2-ZKB Wohnung mit Balkon, Garage und Traumausblick

Beschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die hier angebotene 2 ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Saarbrücken-Fechingen.

Sie befindet sich im 1.OG des Gebäudes ohne Aufzug.

Vom Flur aus gelangt man in den Abstellraum, das an das Bad angrenzende Schlafzimmer sowie in das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und mit einem offenen Durchgang zur Küche.

Im innenliegenden Bad mit Wanne und Abluftventilator befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und für den Trockner.

Im Durchgangsflur neben dem Bad befindet sich ein praktischer Einbauschrank zur Unterbringung zahlreicher Haushaltsgegenstände oder als Erweiterung eines Kleiderschranks.

Eine abgeschlossene Einzelgarage (40 € / Monat) und ein großer einzelner Kellerraum runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

HINWEIS: Die abgebildete Einbauküche sollte im Rahmen der Neuvermietung von der aktuellen Mieterin übernommen und abgelöst werden. Der Preis beträgt 1.600 €.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdatenn und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Schönes Anwesen mit tollem Ausblick
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Doppelverglassung Kunststoff-ISO-Fenster
Balkon
Kellerraum
Waschmaschinen Anschluß in der Wohnung
Einzelgarage (40€/Monat)
Parkett- und Fliesenböden

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.