4 vermietete Wohnungen im Nauwieser Viertel

66111 Saarbrücken / Sankt Johann, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK FS26
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Försterstraße 26
    66111 Saarbrücken / Sankt Johann
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Nauwieser Viertel in der saarländischen Landeshauptstadt vermischt in unnachahmlicher Weise studentisches Leben mit Wohnen in urbaner Zentrumslage, die Menschen aus allen Altersgruppen und gesellschaftlichen Schichten anzieht und begeistert.

Mittendrin in diesem hippen Herz der Stadt befindet sich dieses Wohnungspaket, bestehend aus 4 Einheiten. Drei davon werden auch als Wohnung genutzt. Eine Wohnung wird seit einigen Jahren als Praxisfläche genutzt.

Die Wohnungen befinden sich im Einzelnen auf folgenden Etagen und haben die folgenden Eckdaten:

- Wohnung 10 (Praxis) im 1.OG, ca. 70 m², 3-ZKB
- Wohnung 13 im 1.OG, ca. 45 m², 2-ZKB
- Wohnung 3 im 3.OG, ca. 95 m², 3-ZKB
- Wohnung 4 im 3.OG, ca. 45 m², 2-ZKB und Balkon

Teilungsrechtlich sind die Wohnungen 10 und 13 zu einer Einheit zusammengefasst. Bautechnisch, auch was die Zähler betrifft, sind die Einheiten getrennt, könnten aber entsprechend bei Bedarf sehr einfach zu einer Wohnung verbunden werden.

EIn Stellplatz im zum Gemeinschaftseigentum der WEG gehörenden Innenhof wird ausschließlich von der Praxis genutzt.

Alle Einheiten sind vermietet, und machen dieses Wohnungsensemble durch seine attraktive Lage und auch perspektivisch besten Vermietbarkeit zu einem idealen Anlageobjekt für den mittel- bis langfristig orientierten Investor.

Details zu den Mietvertägen, deren Konditionen und Laufzeiten, können gerne in einem persönlichen Termin oder Vorgespräch erörtert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Voll vermietet
Absolut nachgefragte City-Lage
Gepflegter Erhaltungszustand
Pflegeleichte moderne Oberflächen
Linoleum, PVC und helle Fliesen
4 Kellerräume
1 Wohnung mit Balkon
1 Stellplatz im Hof bei der WEG angemietet

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.

Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.

Die hier offerierte Wohnungen befinden sich in absolut zentraler City-Lage.

In wenigen Minuten ist die Innenstadt mit dem St. Johanner Markt auch fußläufig erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Försterstraße 26, 66111 Saarbrücken / Sankt Johann, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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