Sanierte Eigentumswohnung mit EBK und 3 Kellerräumen in Saarlouis-Roden

66740 Saarlouis, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK OSN - S
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oderstraße 12
    66740 Saarlouis
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erst 2021 hochwertig renovierte 3 ZKB-Wohnung befindet sich in guter Lage von Saarlouis-Roden.

Das Haus selbst besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 4 Wohnungen.

Hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung, und die damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten.

Eines der Zimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, und könnte damit ideal als Home-Office genutzt werden.

Die sonstigen (2) Zimmer im 1.OG bestehen aus der Diele, dem offenen Wohn- und Essbereich, dem Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer und Balkon.

D.h. aber auch, dass die Wohnung, da das dritte Zimmer über das Treppenhaus erreichbar ist und sich nicht "in" der Hauptwohnung befindet, nicht für eine Familie mit einem Kind geeignet ist.

Zum Sondereigentum gehören auch DREI weitere Räume auf der Kellerebene, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, ein separater daran angeschlossener Raum, und ein dritter Raum mit der eigenen Gasheizung und Möglichkeiten, diesen als Stauraum zu nutzen.

Dieser Bereich mit insgesamt ca. 25 m², in der Wohnfläche nicht mitgerechnet, könnte z.B. als Hobby-, Werkstatt- oder Fitnessraum genutzt werden.

Das Hausgeld ist ausgesprochen günstig.

Im Kaufpreis ist die neuwertige Einbauküche bereits enthalten.

Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es innerhalb der Straße bzw. vor dem Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Inklusive Einbauküche.
Hauptwohnung mit ca. 60m²
Wohnraum im DG mit ca. 10m²
3 Kellerräume ca 25m² mit Waschmaschinenanschluss und dem Raum für die eigene Heizung.

Erneuert wurden in 2021:

Alle Stromleitungen mit Steckdosen und Schalter.
Neue Fenster und Balkontür mit elektrischen Rolläden.
Neues Bad inklusive Durchlauferhitzer.
Neue Wohnungstür und Zimmertüren.
Neue Böden.
Decken und Wände mit Glattverputz.
Neue Heizkörper
Neue Einbauküche mit E-Geräten.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Saarlouis wird zu Recht auch als die "heimliche Hauptstadt des Saarlandes" bezeichnet.

Die Verkehrs- und Infrastrukturanbindung ist gekennzeichnet durch kurze Wege in die Saarlouiser Innenstadt oder über die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg.

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Viertel im Saarlouiser Stadtteil Roden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Lidl, Aldi, etc., sind alle innerhalb von max 2-3 Fahrminuten erreichbar.

Oderstraße 12, 66740 Saarlouis, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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