Penthouse-Maisonette mit Wintergarten + Garage

66129 Saarbrücken / Bübingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK SW18
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steinbruchweg 18
    66129 Saarbrücken / Bübingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine Maisonette-Penthousewohnung inkl. einer Einzelgarage zu erwerben.

Der Gebäudeingang befindet sich im zum Grundstück gehörenden Innenhof auf der Rückseite, direkt gegenüber der Garagen. Eine Einzelgarage mit neuem elektrischen Tor gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet. Die große Diele bietet Zugang zum Gäste-WC und zum hellen, freundlichen, großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diese Fläche teilt sich im Moment auf in Küche, Frühstücksecke, Fernsehbereich mit Sofa und Essbereich mit einem ausziehbaren Glastisch mit passenden Stühlen.

Diese überwiegend sehr hochwertigen Designer-Möbel, ausgenommen sind Deko, Leuchten, Kleinmöbel und einzelne Elektroartikel, gehören (optional) ebenfalls zum Verkaufsumfang und sind auch bereits im Preis inkludiert.

Selbstverständlich kann die Wohnung aber auch geräumt werden.

Eine, an den Wohnbereich angeschlossene Süd-Terrasse wurde mit einem Wintergarten überbaut und erweitert den Wohnbereich auch an trüben Tagen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung mit einer kleinen Galerie, zuletzt als Arbeitsbereich genutzt und den Zugängen zu einem kleinen Schlaf- oder Ankleidezimmer und zum Master-Bedroom, der trotz der Schräge geschickt genutzt und mit einem großen Kleiderschrank ausgebaut wurde. En suite befindet sich das Badezimmer mit zwei getrennten Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Die Immobilie eignet sich damit bestens für den anspruchsvollen Eigennutzer, Single oder Paar mit gehobenem Anspruch, oder für den Anleger, der zunächst kaufen und vermieten möchte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erreichen Ihren persönlichen Ansprechpartner auch mobil unter 0172 - 68 45 2 45

Ausstattung

Loggia mit Wintergarten
Garage
Hochwertig möbliert
Moderne Einbauküche
Kellerraum
Zwei Abstellräume im Wintergarten
Ruhige Lage in sehr gepflegtem Umfeld

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Bübingen, erstmals im Jahre 1310 erwähnt, gehört zu den ältesten Stadtteilen Saarbrückens.

Aufgrund seiner Lage gehört der Ort zu den bevorzugten Wohngebieten der saarländischen Landeshauptstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich einer Liegenschaft mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse auf dem Bübinger Berg und bietet mit seiner Höhenlage und dem gehobenen Umfeld beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Bübingen, in Kombination mit den umliegenden Orten Güdingen und Kleinblittersdorf, und dem angrenzenden Frankreich, offeriert alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens plus die Nähe zur Natur und viele Möglichkeiten der aktiven sportlichen Freizeitgestaltung.

Über die B51 erreichen Sie auf kurzen Wegen die Autobahnauffahrten zur Saarbrücker Innenstadt bzw. zur A6 in Fahrtrichtung Mannheim.

Steinbruchweg 18, 66129 Saarbrücken / Bübingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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