Helle 3-ZKB Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse + Stellplatz

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, die Anzahl der Personen mit denen Sie einziehen möchten und die Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

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Vielen Dank.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in verkehrsgünstiger Lage.

Man gelangt zur Wohnung über eine eigene Treppe zum Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage.

Neben dem Wohnbereich befindet sich auf dieser ersten Ebene das Gäste-WC und die Küche mit Fenstern.

Auf der darüberliegenden Ebene im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die schöne und große Terrasse befindet sich hier im DG.

Die Wohnung befindet sich in der Anlage "Am Krenzelsberg" in verkehrsgünstiger Lage auf den sogenannten Saarterrassen.

Hervorzuheben ist, dass der Eingang dieser Wohnung in der Nähe der Polizeistation liegt.

Das Umfeld ist damit ruhig und sicher.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz (Mietpreis 25€) und eine Abstellbox im Außenbereich.

In den angegebenen Nebenkosten sind Heizung und Gebrauchswasser Verbrauch nicht enthalten.

Diese Positionen werden (wie der eigene Strom) zwischen Mieter und Versorger direkt abgerechnet.

Ausstattung

Eigener Eingang (Hauscharakter)
Gäste-WC
Terrasse
Abstellbox
Stellplatz (25 € pro Monat)
Verkehrsgünstige Lage

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.