Gepflegte Maisonette-Wohnung auf dem St. Johanner Markt

Beschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Telefonische Anfragen zu diesem Mietobjekt können leider nicht beantwortet werden.

Zentraler geht es nicht. Direkt auf dem St. Johanner Markt gelegen, pulsiert hier das Leben der Stadt vor der Tür. Das Herz der Hauptstadt schlägt hier im Altstadtkern mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Angeboten wird mit diesem Mietobjekt eine helle, zentrale und gepflegte 6-ZKB-Maisonette-Wohnung im 2.OG (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die untere Ebene der Maisonettewohnung verfügt über eine Diele, von der aus das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer erreichbar sind.

In der oberen Ebene (unter dem Dach) befinden sich drei weitere Zimmer sowie das große Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann gegen eine Ablöse von 250€ VB übernommen werden.

Hinweis: In der angegebenen Warmmiete sind die Kosten für die Wärme und Energieversorgung nicht enthalten.
Hier schließt der Mieter sogenannte Direktversorgungsverträge ab.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Zentraler Lage
Gepflegte Maisonette-Wohnung
Dielen-Echtholzböden in den Wohnräumen
Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung für beide Parteien
Großes Badezimmer mit Wanne und Fenster
Je nach Nutzung bis zu vier Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich

In der angegebenen Warmmiete sind die Kosten für die Wärme und Energieversorgung nicht enthalten.
Hier schließt der Mieter sogenannte Direktversorgungsverträge ab.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.