Penthousewohnung in der City mit 270° Dachterrasse und 2 TG-Plätzen

66111 Saarbrücken / Sankt Johann, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK PS9 N
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    66111 Saarbrücken / Sankt Johann
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die rare Möglichkeit, eine hochwertige Penthousewohnung in der Saarbrücker Innenstadt, mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer 270° umlaufenden Dachterrasse zu erwerben.

Die Besonderheit dieses Angebotes kennzeichnet sich bereits beim Eingangsbereich der Wohnung. Sie erreichen wahlweise mit dem Aufzug die vorletzte Etage des Gebäudes und gelangen dann über eine Treppe zum bereits vor der Wohnungseingangstür separierten, durch eine Stahltür gesicherten, Bereich. Bei Bedarf steht auch ein Treppenlift zur Verfügung.

Neben des hohen Maß an Privatsphäre, wohnen Sie hier auch sicher und im positiven Sinne abgeschottet.

Die Wohnung erstreckt sich mit ihren üppigen Dachterrassen über die gesamte obere Etage des Gebäudes.

Angekommen im Foyer gelangen Sie wahlweise in den privaten Schlafbereich der Wohnung mit einem weiteren Erschließungsflur, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem weiteren Wannenbad oder in ein großzügiges Arbeitszimmer. Offen in das Foyer übergehend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugängen zur Dachterrasse und zur modernen Einbauküche.

Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin nachträglich hochwertigst mit wertvollem Kirschbaum-Echtholzparkett, abgehängten Decken mit LED-Spots und einigen individuellen Schreinerarbeiten ausgestattet.

Wohn- und Schlafbereich sind mit Klimageräten ausgestattet.

Die Dachterrasse ist teilüberdacht und damit auch bei schlechteren Witterungsbedingungen problemlos nutzbar.

Im Übrigen bietet sie einen fantastischen 270° Blick über die Landeshauptstadt.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis, ebenso wie die Einbauküche, bereits inkludiert sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner, Herrn Sascha Hertel, auch direkt unter 0172 - 68 45 2 45

Ausstattung

270° umlaufende Dachterrasse
Kellerraum
Zwei Tiefgaragenplätze
Hochwertige Innenausstattung
Kirschbaum-Echtholzparkett
Fliesen
Einbauküche
LED-Beleuchtung in den Decken
Deckenhöhe 2,80m
Klimatisierung
Abgeschlossenes Treppenhaus

Die angegebene Wohnfläche beinhaltet zu 25% die mit Bodenbelag angelegte Terrassenfläche von ca. 108m². Die Gesamtfläche der umlaufenden Terrasse ist ( mit Kies belegter Bereich ) noch einmal rund 150 m² größer. Die Fläche der Wohnung selbst beträgt ca. 104m².

Die beiden Tiefgaragenplätze, der Kellerraum, die Klimageräte und die abgebildetete Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.

Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.

Das hier offerierte Penthouse befindet sich in sehr guter City-Lage zwischen Rotenbühl, Universität und am Rande des Nauwieser Viertels.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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